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인천지방법원 부천지원·2025타경3666·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호
전유 88.97㎡ · 토지 21.4㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,337만원153,370,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 268,800,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3666
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
268,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 153,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호 | 전용 88.97㎡ 대지권 21.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
1억 5,337만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,533만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 8층840호
토지 면적
21.4㎡
전용 면적
88.97㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 88.9700㎡
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특이사항
공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 일반공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제840호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.