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서울동부지방법원·2024타경65352·물번 1·진행
서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 6층602호
전유 14.04㎡ · 토지 7.39㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,240만원182,400,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,824만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.19청구금액 244,288,710원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경65352
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
244,288,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 182,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 6층602호 | 전용 14.04㎡ 대지권 7.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 8,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,824만원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
서울특별시 강동구 성내동 548-4
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 성내로 64
상세주소
에스아이팰리스센트럴성내 6층602호
토지 면적
7.39㎡
전용 면적
14.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.04㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 602호 전부 | 전입21.08.06 기간2021.08.06.~2023.08.06. 확정21.06.18 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당24.12.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대 항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.18
- 배당요구일
- 2024.12.17
- 임대기간
- 2021.08.06.~2023.08.06.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 상업·업무용 건물, 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제6층 제602호로서
(사용승인일 : 2021.04.23)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.