창원지방법원 거창지원·2024타경10851·물번 6·진행

경상남도 합천군 삼가면 양전리 산38

토지 32628㎡

임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 10%
321만원3,219,000원
낙찰가감정가 대비 17%
520만원
5,200,000매각일 2026.02.20입찰 2
감정가3,133만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2024.05.17개시결정 2024.05.20청구금액 20,761,681매각기일 2026.06.12
물건

같은 사건 물건 (10)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경10851경상남도 합천군 쌍백면 죽전리 산984,520,000원정지
물번 22024타경10851경상남도 합천군 삼가면 동리 산997,403,000원정지
물번 32024타경10851경상남도 합천군 삼가면 동리 산1006,147,000원정지
물번 42024타경10851경상남도 합천군 삼가면 동리 1255,480,000원정지
물번 52024타경10851경상남도 합천군 삼가면 동리 2023,036,000원정지
물번 6(현재)2024타경10851경상남도 합천군 삼가면 산383,219,000원진행
물번 72024타경10851경상남도 합천군 삼가면 동리 752-3취하
물번 82024타경10851경상남도 합천군 삼가면 동리 752-4취하
물번 92024타경10851경상남도 합천군 삼가면 양전리 산38취하
물번 102024타경10851경상남도 합천군 삼가면 양전리 산39취하
사진 1
1 / 118
01

사건기본내역

사건번호
2024타경10851
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.17
개시결정일자
2024.05.20
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
20,761,681원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채권자
채무자겸소유자가압류권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.03.21매각기일제1호법정31,330,600원유찰
22025.04.25매각기일제1호법정25,064,000원유찰
32025.05.30매각기일제1호법정20,051,000원유찰
42025.07.11매각기일제1호법정16,041,000원유찰
52025.08.22매각기일제1호법정12,833,000원유찰
62025.10.17매각기일제1호법정10,266,000원유찰
72025.11.21매각기일제1호법정8,213,000원유찰
82026.01.09매각기일제1호법정6,570,000원유찰
92026.02.20매각기일제1호법정4,599,000원매각입찰 2
102026.02.27매각결정기일제2호법정-최고가매각불허가결정5,200,000원 (무효)
112026.05.08매각기일제1호법정4,599,000원유찰
122026.06.12매각기일제1호법정3,219,000원진행
132026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
9토지경상남도 합천군 삼가면 양전리 산3832628㎡
10토지경상남도 합천군 삼가면 양전리 산3932628㎡
06

물건기본정보(9/2)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
3,133만 600원
최저매각가격
321만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
32만 1,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.27
소재지(지번)
경상남도 합천군 삼가면 산38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,628㎡]
토지 면적
32628㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(10/2)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
3,133만 600원
최저매각가격
321만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
32만 1,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.27
소재지(지번)
경상남도 합천군 삼가면 산38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,628㎡]
토지 면적
32628㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각.지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 경상남도 합천군 쌍백면 죽전리에 소재하는 토지로서, "죽전마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 기호(2),(3) : 본건은 경상남도 합천군 삼가면 동리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 기호(4),(5),(6) : 본건은 경상남도 합천군 삼가면 동리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 서측 및 남측 주변에 위치하며, 부근은 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(7),(8) : 본건은 경상남도 합천군 삼가면 동리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(9),(10) : 본건은 경상남도 합천군 삼가면 양전리에 소재하는 토지로서, "구전마을" 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전, 답 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 불편시됨. 기호(4),(5),(6) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(7) : 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인접 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정 은 보통시됨. 기호(8) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(9),(10) : 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정 은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서, "자연림(일부는 진입로) 등 "임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(3) : 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(4) : 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임. 기호(5) : 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임. 기호(6) : 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태), 묘지 등"임. 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 북측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있으며, 본건 토지 북측 부분에 서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포 함) 있음. 기호(2) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 및 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘 트포장 진입로 있음. 기호(5) : 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(7): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(8) : 남동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(9) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(10): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-11)(경상남도 기념물 제8호)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2021-11-24)(문고제2021-142 호(2021.11.24.))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 국가지정문화유산구역(2021-11-24)(문고제2021-142호(2021.11.24.))<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(4) : 농림지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-1 8)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> , 역사문화환경보존지역(2018-10-11)(경상남도 기념물 제8호)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 소하천구역(합고11호(2015.1.19))<소하천정비법>. 기호(5),(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(7),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-10-11)(경상남도 기념물 제8호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(9),(10) : 보전관리지역, 축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 "분묘(2기)" 및 수목(밤나무)이 소재함. 나. 토지 기호(2) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함. 다. 토지 기호(8) 지상 일부에 "분묘(4기)" 및 "수목(향나무, 느티나무, 이팝나무, 주목 등, 약 63주)"이 소재함.
7) 기타 참고사항
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임. 나. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "묘지" 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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