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수원지방법원 안산지원·2025타경52373·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 5층501호
전유 38.56㎡ · 토지 22.47㎡
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 70%
9,170만원91,700,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)917만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 58,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52373
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
58,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 91,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 5층501호 | 전용 38.56㎡ 대지권 22.47㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
9,170만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
917만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 경일길 30
상세주소
헷세드 5층501호
토지 면적
22.47㎡
전용 면적
38.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.56㎡
07
특이사항
집합건축물대장에 위반건축물 등재되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입17.08.01 기간2017.07.28.~2019.07.29. 확정17.08.01 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.07.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.01
- 배당요구일
- 2025.07.17
- 임대기간
- 2017.07.28.~2019.07.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-09-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '석수초등학교' 북서측 인근에 위치하며
주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광
경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
(지상5층 증축 / 주거 / 경량철골구조 / 8.91㎡)