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수원지방법원 안산지원·2025타경52581·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6 반달섬퍼스트타워1동 3층301호
전유 31.36㎡9.49평 · 토지 9.11㎡2.76평
자동차관련시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,288만원152,880,000원
감정가3억 1,200만원
보증금 (10%)1,528만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 260,207,609원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52581
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
260,207,609원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 152,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6 반달섬퍼스트타워1동 3층301호 | - | 전용 31.36㎡9.49평 대지권 9.11㎡2.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
3억 1,200만원
최저매각가격
1억 5,288만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,528만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-6
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 82
상세주소
반달섬퍼스트타워1동
토지 면적
9.11㎡2.76평
전용 면적
31.36㎡9.49평
물건비고
일반철골구조 31.36㎡
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특이사항
1. 대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적변경금지) 있음.
2. 현황조사 및 감정평가시 기준 의자 몇개 놓여있는 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 301호 | 전입23.03.28 기간23.03.27.- 24.03.26. 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.03.27.- 24.03.26. 미상
기준권리 · 2022-04-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 생활형
숙박시설, 아파트, 점포, 근린생활시설, 수변공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 평스라브지붕 6층 층 중 3층 301호로서 ,
외벽 : 석재 및 강화 페어그라스 마감.
내벽 : 경량 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비 및 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설 및 자동차관련시설) 건부지임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측 및 남동측로 중로1류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업
단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본건은 현황 공실이나, 임대관계는 미상임.