창원지방법원·2025타경11615·물번 1·진행

경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호

전유 64.5㎡ · 토지 39067㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 24%
3,433만원34,334,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 148,827,151원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11615
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
148,827,151원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
압류권자주택임차권자
교부권자채권자
채무자겸소유자가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.15매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정143,000,000원유찰
22026.02.26매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정100,100,000원유찰
32026.04.02매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정70,070,000원유찰
42026.05.07매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정49,049,000원유찰
52026.06.04매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정34,334,000원진행
62026.06.11매각결정기일별관 제103호 입찰(배당)법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호
전용 64.5㎡
대지권 39067㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
3,433만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
343만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 여명로 4
상세주소
동원베이힐즈 10층1004호
토지 면적
39067㎡
전용 면적
64.5㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
07

특이사항

입찰 전 확인
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.10.14
기간미상
확정21.09.06
보증금1억원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.09.06
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '북원로터리' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황
본건이 속한 ""동원베이힐즈""까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장등본상 용도는 ""업무시설(오피스텔)""입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '주상복합용지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건이 속한 ""동원베이힐즈"" 서측 및 남서측으로 대로3류와 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설 비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부의 이용상황 및 관리상 태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
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