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대구지방법원 경주지원·2025타경474·물번 1·진행
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1
토지 1452.1㎡439.26평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,236만원232,365,000원
감정가3억 3,195만원
보증금 (10%)2,323만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 101,881,990원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
101,881,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 331,950,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 232,365,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 | 답 | 1428.1㎡432평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 물천리 804-6 | 답 | 24㎡7.26평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 3,075만원
최저매각가격
2억 3,236만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,323만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,452.1㎡]
토지 면적
1452.1㎡439.26평
전용 면적
1428.1㎡432평
물건비고
지목: 답
면적: 432평
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
120만원
최저매각가격
2억 3,236만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,323만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,452.1㎡]
토지 면적
1452.1㎡439.26평
전용 면적
24㎡7.26평
물건비고
지목: 답
면적: 24㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-01-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 물천리 물천초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 근교농촌지대임.
2) 교통상황
본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1) 사다리형 서향완경사지대 나지상태임.
2) 사다리형 자투리 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
1) 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함
2) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
(1) 제1종주거전용지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역,소로2류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역
(2) 생산녹지지역, 대로2류(접함)중로2류(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역
6) 기타 참고사항
해당사항 없음
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.