1 / 23
수원지방법원·2025타경56223·물번 1·진행
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호
전유 917.09㎡277.42평 · 토지 13.46㎡4.07평
자동차관련시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,331만원373,310,000원
감정가5억 3,330만원
보증금 (10%)3,733만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 328,240,805원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경56223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
328,240,805원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 533,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 373,310,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 | - | 전용 80.75㎡24.43평 대지권 13.46㎡4.07평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 7층706호 | - | 전용 836.34㎡252.99평 대지권 13.46㎡4.07평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
5억 600만원
최저매각가격
3억 7,331만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
3,733만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 영통구 대학로 60
상세주소
리치프라자3 2층205호, 리치프라자3 7층706호
토지 면적
13.46㎡4.07평
전용 면적
80.75㎡24.43평
물건비고
철근콘크리트구조 80.750㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
2,730만원
최저매각가격
3억 7,331만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
3,733만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 영통구 대학로 60
상세주소
리치프라자3 2층205호, 리치프라자3 7층706호
토지 면적
13.46㎡4.07평
전용 면적
836.34㎡252.99평
물건비고
철근콘크리트구조 836.34㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1은 204호와 상호 경계 벽체 일부를 해체하여 상호 왕래가 가능하도록 되어 있으며, 공실상태이고, 목록2는 주차장시설임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역' 남동측 인근에 위치하며 주위
는 오피스텔, 단독주택단지, 아파트단지, 음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설, 경기대학
교, 철도 차량기지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 205호(기호1), 7층 706호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 토지의 용도
*기호1 : 현황 공실상태임.
*기호2 : 현황 주차장으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 중로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
본건 기호1,2는 제시 목록상 소유자 주식회사 뉴서평(변경전:주식회사서평)이나 2025.06.06
일자 발급한 등기사항전부증명서상 기호1,2 소유자는 주식회사 서평임.
10) 임대관계
본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.