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춘천지방법원 원주지원·2025타경20507·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 978
토지 2240㎡677.6평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
3,872만원38,723,000원
감정가1억 6,128만원
보증금 (10%)387만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.05청구금액 86,595,941원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경20507 | 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 978 | 38,723,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20507 | 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 1006-5 | 25,435,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
86,595,941원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 161,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 112,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 79,027,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 55,319,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 38,723,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 978 | 전 | 2240㎡677.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 6,128만원
최저매각가격
3,872만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
387만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 978
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,240㎡]
토지 면적
2240㎡677.6평
전용 면적
2240㎡677.6평
물건비고
지목: 전
면적: 2240㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지임
- 주변 분묘 등 인접 토지와 경계가 다소 불분명해 보이므로 입찰시 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 소재 '심향육아원' 남측 원거리에 위
치하는 토지로서, 주위는 농경지가 주로 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건 및 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼
때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 남향 완경사의 부정형 토지로서, '전'입니다.
기호(2)(3) : 북향 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, '답'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 맹지입니다.
기호(2)(3) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 농로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상
에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2)(3)
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소
음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
공히 해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
공히 해당사항 없습니다.
8) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.