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춘천지방법원·2025타경1258·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
토지 185.1㎡55.99평 · 건물 104.32㎡31.56평
대지선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,757만원157,579,000원
감정가3억 2,159만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.28청구금액 11,343,171원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1258
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
11,343,171원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 321,590,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 225,113,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 157,579,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9 | 대 | 185.1㎡55.99평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9 | - | 104.32㎡31.56평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,250만 8,600원
최저매각가격
1억 5,757만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,575만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 185.1㎡] [건물 104.32㎡]
토지 면적
185.1㎡55.99평
전용 면적
185.1㎡55.99평
물건비고
지목: 대
면적: 185.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,498만 1,750원
최저매각가격
1억 5,757만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,575만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 185.1㎡] [건물 104.32㎡]
토지 면적
185.1㎡55.99평
전용 면적
104.32㎡31.56평
물건비고
조적조 슬래브지붕 2층 주택
1층 104.32㎡
2층 92.23㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.(조성경, 한국토지주택공사) 이들의 임차보증금이 배당에서 전액 배당되지 않으면 잔액은 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.09.16 기간22.09.16~26.09.15 확정22.09.05 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입20.03.02 기간20.01.17~현재 확정미상 | 보증금200만원 차임25만원 배당25.07.18 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.09.16 기간22.09.16~26.09.15 확정22.09.05 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.08.28 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 202호 | 전입20.03.02 기간20.01.17~현재 확정25.07.18 | 보증금200만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO은 OOOOOO의 직원이며, 201호 입주자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
- 임대기간
- 22.09.16~26.09.15
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 20.01.17~현재
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
- 배당요구일
- 2025.08.28
- 임대기간
- 22.09.16~26.09.15
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.18
- 임대기간
- 20.01.17~현재
기준권리 · 2025-05-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 '석사동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 밀집한 정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
6) 기타 참고사항
후첨하는 '건물감정평가요항교' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 슬래브지붕 2층 건으로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 '미상'임.