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인천지방법원·2025타경514638·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 4층401호
전유 34.4㎡ · 토지 13.03㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,081만원40,817,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)408만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.12청구금액 110,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514638
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,817,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 4층401호 | 전용 34.4㎡ 대지권 13.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
4,081만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
408만 1,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 178-6
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로278번길 26
상세주소
효마을타운 104동 4층401호
토지 면적
13.03㎡
전용 면적
34.4㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록상 도로명주소가 ‘부평대로278번길 26’으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 ‘부평대로278번길 28-6’으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.