서울남부지방법원·2024타경134459·물번 1·진행

서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제8층 제802호

전유 27.99㎡ · 토지 14.96㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,233만원142,336,000원
감정가2억 7,800만원
보증금 (10%)1,423만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.04청구금액 269,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 12
01

사건기본내역

사건번호
2024타경134459
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
269,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.03.27매각기일제112호 법정278,000,000원변경
22025.05.14매각기일제112호 법정278,000,000원변경
32026.02.04매각기일제112호 법정278,000,000원유찰
42026.03.25매각기일제112호 법정222,400,000원유찰
52026.04.30매각기일제112호 법정177,920,000원유찰
62026.05.07매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
72026.06.16매각기일제112호 법정142,336,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제8층 제802호
전용 27.99
대지권 14.96
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,800만원
최저매각가격
1억 4,233만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,423만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.05
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 145-6
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동)
상세주소
에이엔타워
토지 면적
14.96㎡
전용 면적
27.99㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자802호 전부
전입21.02.04
기간미상
확정21.01.05
보증금미상
차임미상
배당24.09.02
미상
비고OOO: 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.07.19. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.01.05
배당요구일
2024.09.02
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-07-12 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 소규모 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 8층 802호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 소로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방 지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.
📎 문서·링크