서울남부지방법원·2025타경11804·물번 1·진행

서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제2층 제206호

전유 23.38㎡ · 토지 7.95㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,424만원154,240,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,542만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
배당요구권자채무자겸소유자
주택임차권자채권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.26매각기일제112호 법정241,000,000원유찰
22026.05.07매각기일제112호 법정192,800,000원유찰
32026.06.17매각기일제112호 법정154,240,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제2층 제206호23.38㎡
2건물천왕동 277-6 제2층 제206호23.38㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 5,424만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,542만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
서울특별시 구로구 천왕동 277-6
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 천왕로 46
상세주소
[건물 23.38㎡]
토지 면적
7.95㎡
전용 면적
23.38㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 5,424만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,542만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
서울특별시 구로구 천왕동 277-6
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 천왕로 46
상세주소
[건물 23.38㎡]
토지 면적
7.95㎡
전용 면적
23.38㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.07.30
기간미상
확정21.07.13
보증금2억 4,500만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입21.07.30
기간미상
확정21.07.13
보증금2억 4,500만원
차임미상
배당25.12.01
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.07.13
임차인
확정일자
2021.07.13
배당요구일
2025.12.01
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.8.28. 강제경매개시 설정 결정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권천왕동 277-6438.3분의 7.957.95㎡ (2.40평)-
건물천왕동 277-6 제2층 제206호철근콘크리트구조23.38㎡ (7.07평)-
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