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광주지방법원·2025타경4747·물번 1·진행
광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호
전유 58.02㎡ · 토지 48.98㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
4,984만원49,840,000원
감정가8,900만원
보증금 (10%)498만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 51,307,917원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경4747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
51,307,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 89,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 62,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 49,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 | 전용 58.02㎡ 대지권 48.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,900만원
최저매각가격
4,984만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
498만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
광주광역시 북구 우산동 2-1
소재지(도로명)
광주광역시 북구 면앙로133번길 37
상세주소
[집합건물 철근콩크리트조
58.02㎡]
토지 면적
48.98㎡
전용 면적
58.02㎡
물건비고
철근콩크리트조
58.02㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 1동 1층103호 | 전입21.02.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:등기사항전부증명서 상에 "제1동" 기재 되어 있으나 아파트 건물 외벽 "Ａ" 표시 되어 있음. 임차인 OOO "Ａ동 103호" 로 전입신고 됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지
구획정리사업법>
전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.