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전주지방법원 군산지원·2025타경404·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 경암동 663-1
건물 90.24㎡27.3평
근린생활시설중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 17%
4,456만원44,561,000원
감정가2억 6,513만원
보증금 (10%)445만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.14청구금액 203,363,054원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
203,363,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경246 | 2025.03.04 | - | 376,556,990원 | 중복 |
| 2025타경246 | 2025.03.04 | - | 376,556,990원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 265,134,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 185,594,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 129,915,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 90,940,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 63,658,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 44,561,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 군산시 경암동 663-1 | - | 90.24㎡27.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,513만 4,360원
최저매각가격
4,456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
445만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 경암동 663-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 경암4길 14
상세주소
[건물 3동호
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층
제2종근린생활시설
1층 사무소 70.26㎡
2층 사무소 90.24㎡
3층 사무소 90.24㎡
4층 계단실(연면적제외) 17.27㎡]
토지 면적
-
전용 면적
90.24㎡27.3평
물건비고
3동호
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층
제2종근린생활시설
1층 사무소 70.26㎡
2층 사무소 90.24㎡
3층 사무소 90.24㎡
4층 계단실(연면적제외) 17.27㎡
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특이사항
1. 건물만의 매각이며, 건물소유자와 토지소유자가 다름
2. 한편 본건이 소재하는 '경암동 663-1' 토지소유자는 '학교법인 군산광동학원'임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2012.03.22. | 전입12.03.22 기간12.03.01~17.02.28 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 1. 주식회사 아이비컨설팅 2025. 5. 집행관의 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 '군산시 경암4길 14, 3동(경암동)' 에 상가임차인으로 등재되어 있으나, 2025. 9. 집행관의 현황재조사시 참여한 본건 '학생기숙사 관장'의 진술에 의하면 본건 건물에 임차인으로 거주하지 않는다고 진술하였음 2. 한편 주식회사 아이비컨설팅의 대표자 이성일은 이 사건 채무자겸소유자인 유한회사 군장대학기숙사의 ‘대표자’이기도 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 12.03.01~17.02.28
기준권리 · 2020-03-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 경암동 663-1 1층 사무소 철근콘크리트조 | - | 70.26㎡ (21.25평) | - |
| 건물 | 경암동 663-1 2층 사무소 철근콘크리트조 | - | 90.24㎡ (27.30평) | - |
| 건물 | 경암동 663-1 3층 사무소 철근콘크리트조 | - | 90.24㎡ (27.30평) | - |
| 건물 | 경암동 663-1 4층 계단실 철근콘크리트조 | - | 17.27㎡ (5.22평) | - |