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서울서부지방법원·2025타경52217·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 227-54 백련산파크타운 나동 2층203호
전유 44.84㎡ · 토지 34.08㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 400만원204,000,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)2,040만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경52217
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 204,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 227-54 백련산파크타운 나동 2층203호 | 전용 44.84㎡ 대지권 34.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
2억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,040만원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 227-54
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로4길 19
상세주소
백련산파크타운
토지 면적
34.08㎡
전용 면적
44.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입24.09.24 기간미상 확정20.09.01 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.11.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.09.19 기간미상 확정20.09.18 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당20.09.01 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7 항에 따라 양수한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.01
- 배당요구일
- 2025.11.25
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.18
- 배당요구일
- 2020.09.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「영락중학교」남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(나동) 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2014.03.03) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스, 개별난방 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
서측 하향의 급경사지대를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 소로, 서측으로 세로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.