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인천지방법원 부천지원·2024타경3560·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 8층819호
전유 42.8㎡ · 토지 11.06㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,075만원30,757,000원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)307만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.06.24개시결정 2024.06.25청구금액 152,462,933원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경3560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.24
개시결정일자
2024.06.25
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
152,462,933원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 183,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,769,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,938,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 30,757,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 8층819호 | 전용 42.8㎡ 대지권 11.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
3,075만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
307만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-60
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 165
상세주소
샹보르영무파라드김포한강1동 8층819호
토지 면적
11.06㎡
전용 면적
42.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.8 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입23.08.03 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임3만원 배당23.08.07 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 배당요구일
- 2023.08.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터및 근린상가,업무시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층,지하3층건중 제8층 제819호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비,승강기(일반용및 화물용)설비, 화재탐지설비,
스프링클러,하수처리설비 및 옥내외주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형평지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 22m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강
신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>이
며, 기호 1 토지는 도로구역(읍면시도7호선)<도로법>임.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상임.