수원지방법원 안양지원·2025타경101003·물번 1·진행

경기도 안양시 만안구 안양동 991-10 지앤팰리스3차 5층501호

전유 69.47㎡ · 토지 45.84㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,000만원390,000,000원
감정가3억 9,000만원
보증금 (10%)3,900만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 396,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경101003
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
396,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일104호 입찰법정390,000,000원변경
22026.06.16매각기일104호 입찰법정390,000,000원진행
32026.06.23매각결정기일104호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 안양시 만안구 안양동 991-10 지앤팰리스3차 5층501호
전용 69.47㎡
대지권 45.84㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 9,000만원
최저매각가격
3억 9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
3,900만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 991-10
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 38-9
상세주소
지앤팰리스3차 5층501호
토지 면적
45.84㎡
전용 면적
69.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 69.47㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(26.05.04.자)가 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.08.16
기간2021.11.26.~2023.12.26.
확정21.10.05
보증금3억 9,600만원
차임미상
배당25.06.29
미상
2주거임차권자501호
전입21.11.26
기간미상
확정21.11.26
보증금3억 9,600만원
차임미상
배당21.10.05
미상
3주거임차인전부
전입21.11.26
기간2021.11.26.~2023.12.26.
확정21.10.05
보증금3억 9,600만원
차임미상
배당25.06.29
미상
비고OOOOOO(임차인 OOO의 승계인):임차인 OOO의 우선변제권 승계인이며, 신청채권자와 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.10.05
배당요구일
2025.06.29
임대기간
2021.11.26.~2023.12.26.
주거임차권자
확정일자
2021.11.26
배당요구일
2021.10.05
주거임차인
확정일자
2021.10.05
배당요구일
2025.06.29
임대기간
2021.11.26.~2023.12.26.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-02-09 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""양지초등학교"" 동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 5층으로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 각각 도로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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