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춘천지방법원 원주지원·2025타경20537·물번 1·진행
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 산83
토지 14380㎡4349.95평
임야법정지상권분묘기지권맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 8,889만원288,894,000원
감정가5억 8,958만원
보증금 (10%)2,888만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.27매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20537
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 589,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 412,706,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 288,894,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 산83 | 임야 | 14380㎡4349.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 8,958만원
최저매각가격
2억 8,889만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,888만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 산83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,380㎡]
토지 면적
14380㎡4349.95평
전용 면적
14380㎡4349.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 14380㎡
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특이사항
- 지상에 소재하는 입목은 토지 가격에 포함
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함
- 목록 일부 면 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물이 있음(감정서 참조)
- 지상에 분묘가 소재하는 바, 정확한 분묘의 기 수 등은 입찰시 확인 요함(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 신청인 겸 소유자의 2025. 11. 23.자 의견서에 의하면 토지 지상에 존재하던 분묘 1기는 다른 곳으로 이장하여 이 사건 토지에 분묘기지권 성립여지가 없다고 함
- 지적도상 맹지이나 노폭 약 3m의 포장도로가 소재함
- 최저매각가격은 지상 분묘 및 제시외 건물을 감안한 가격임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 소재 '새골소류지' 남서측 인근에 위치하며 부근은
농가주택, 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로써 임야상태이며 일부 지상에 분묘 및 제시외 건물이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 노폭 약3m의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
계획관리지역, 성장관리계획구역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장
설립승인지역, 철도보호지구임.
6) 기타 참고사항
별첨 「사진용지」 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.