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청주지방법원·2025타경51059·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 757 하이젠시티 2층 212호
전유 51.43㎡ · 토지 8.61㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
564만원5,649,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.04청구금액 113,709,776원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경51059
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
113,709,776원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.25 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 33,614,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 23,529,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 16,470,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,529,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 8,070,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,649,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 757 하이젠시티 2층 212호 | 전용 51.43㎡ 대지권 8.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
564만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
56만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 757
소재지(도로명)
충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 636
상세주소
하이젠시티 2층 212호
토지 면적
8.61㎡
전용 면적
51.43㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 2층 212호 전부 | 전입22.06.30 기간미상 확정22.06.09 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자가 임차권자를 법정대위하여 경매신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-04
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ""봉명사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통
이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제212호로서
외 벽 : 복합판넬 및 대리석붙임 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함
)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.