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인천지방법원·2025타경510824·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 674-6 자연마을 나동 2층204호
전유 36.19㎡ · 토지 31.59㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,100만원91,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)910만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 104,848,219원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경510824
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
104,848,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 674-6 자연마을 나동 2층204호 | 전용 36.19㎡ 대지권 31.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
910만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 674-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로189번길 4
상세주소
자연마을 나동 2층204호
토지 면적
31.59㎡
전용 면적
36.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.19㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울 초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제204호로서
(사용승인일:2012-01-19)
외벽 : 스톤코트 등 마감.
창호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승) 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 집산도로(중1-2)(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.