수원지방법원·2025타경57761·물번 1·진행

경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 104동 5층501호

전유 84.9125.69

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,030만원230,300,000원
감정가3억 2,900만원
보증금 (10%)2,303만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.10청구금액 223,479,552매각기일 2026.07.10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경57761
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
223,479,552원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인교부권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.05매각기일제101호 법정329,000,000원유찰
22026.07.10매각기일제101호 법정230,300,000원진행
32026.07.20매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 화성시 진안동 935 월드메르디앙 104동 5층501호-
전용 84.9125.69
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,900만원
최저매각가격
2억 3,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,303만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 화성시 진안동 935
소재지(도로명)
경기도 화성시 병점중앙로 204
상세주소
월드메르디앙 104동 5층501호
토지 면적
-
전용 면적
84.9125.69
물건비고
철근콘크리트조 84.9095㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입13.04.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2016-01-06 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2005년 11월 25일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상1층 건물 내, 제104동 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 10M 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하 및 지상에 주차시설 등이 되어있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.
이주윤 · 최승우 · 작성 2025.09.22
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