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의정부지방법원 고양지원·2024타경7495·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층201호
전유 41.16㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,063만원190,639,000원
감정가7억 9,400만원
보증금 (10%)1,906만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2024.10.04개시결정 2024.10.07청구금액 456,669,039원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경7495
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.04
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
456,669,039원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 794,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 555,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 389,060,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 272,342,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 190,639,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층201호 | 전용 41.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,400만원
최저매각가격
1억 9,063만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,906만 3,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133
상세주소
베네하임1차 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
41.16㎡
물건비고
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2025.
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특이사항
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2025. 4. 10.자 일산동구청의 사실조회회신서에 의하면 토지부분 취득세 납부확인서가 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 나병호) 201호 41.16㎡ | 전입24.09.13 기간2024.09.10~2026.09.10 확정미상 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.09.10~2026.09.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상23층 지하6층 건물 내 제2층 제201호로서,
2023년 03월 28일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
- 창호 : 하이 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
"근린생활시설(현황 공실)"로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어있습니다.
6) 건물 구조
-.
7) 토지의 형상
본건이 속한 건물의 북동측, 북서측, 남동측, 남서측으로 총 4면이 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
-.
9) 기타 참고사항
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상입니다.
- 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.