대전지방법원·2025타경3128·물번 1·진행

대전광역시 서구 월평동 18-2 월평타운 103동 1층105호

전유 59.7418.07

아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,480만원114,800,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)1,148만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 100,000,000매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3128
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
가압류권자전세권자
교부권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.10매각기일본관 제106호 경매법정164,000,000원유찰
22026.04.14매각기일본관 제106호 경매법정114,800,000원매각
32026.04.21매각결정기일별관 제331호 법정-최고가매각허가결정
42026.05.29대금지급기한민사집행과 경매12계-미납
52026.06.23매각기일본관 제106호 경매법정114,800,000원진행
62026.06.30매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물대전광역시 서구 월평동 18-2 월평타운 103동 1층105호-
전용 59.7418.07
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
1억 1,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,148만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
대전광역시 서구 월평동 18-2
소재지(도로명)
대전광역시 서구 계룡로264번길 4
상세주소
월평타운 103동 1층105호
토지 면적
-
전용 면적
59.7418.07
물건비고
철근콘크리트조 59.74㎡
07

특이사항

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인105호
전입18.12.05
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
기준권리 · 2022-11-14 전세권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""월평1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 박공(슬래브)지붕 9층 건물내 제1층 제105호이며, (사용승인일 : 1994.03.26) 외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
6필 일단의 부정형의 완만한 토지로서, 가격조사일 현재 ""아파트 건부지"" 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지 외곽(북측)으로 진출입로를 이용 광대로와 연결됩니다.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권 토지 1(월평동 18-2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-21)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)입니다. 본건 대지권 토지 2(월평동 19) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-21)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)입니다. 본건 대지권 토지 3(월평동 19-6) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-21)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)입니다. 본건 대지권 토지 4(월평동 19-20) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)입니다. 본건 대지권 토지 5(월평동 19-27) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-21)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)입니다. 본건 대지권 토지 6(월평동 20-1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
정주영 · 박무순 · 작성 2025.05.02
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