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제주지방법원·2025타경8182·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1423
토지 2324㎡
과수원제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,446만원574,463,000원
감정가8억 2,066만원
보증금 (10%)5,744만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.29청구금액 506,858,466원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
506,858,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 820,662,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 574,463,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1423 | 2324㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
8억 1,804만 8,000원
최저매각가격
5억 7,446만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,744만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1423
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,324㎡]
토지 면적
2324㎡
전용 면적
2324㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 2324㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ""대신중학교"" 북동측 근거리에 위치하며 일대
는 시가지 및 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 단독주택, 공동주택
등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
일대는 남향 경사지대를 이루고 있으며 본건 필지내는 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한
토지로서, 과수원(미경작) 임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에, 서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접
하며 북동측으로 공동주택 진입도로(사도)인 폭 약 6m의 블럭 포장도로에 접함.
[남서측 접면도로보다 다소 지대가 높아 이를 통한 진입은 어려움]
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
> 임.
6) 기타 참고사항
(ㄱ) 석조 스레트지붕 단층 창고 약 32.4㎡
(ㄴ) 석조 단층 물통 약 7.0㎡
(ㄷ) 석조 단층 물통 약 2.2㎡
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.