1 / 8
광주지방법원·2025타경33965·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호
전유 84.93㎡25.69평 · 토지 60.18㎡18.2평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,460만원334,600,000원
감정가4억 7,800만원
보증금 (10%)3,346만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.30청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33965
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 478,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 334,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호 | - | 전용 84.93㎡25.69평 대지권 60.18㎡18.2평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 7,800만원
최저매각가격
3억 3,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,346만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신가동 1306
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 수등로76번길 74
상세주소
수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호
토지 면적
60.18㎡18.2평
전용 면적
84.93㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9264㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자이고, 전세권설정등기일자는 2021.12.20. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-20 전세권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 “버들어린이공원” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 건 중 제101동 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
해당사항없음.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하는 진출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
해당사항없음.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
해당사항없음.