서울남부지방법원·2025타경652·물번 2·진행

서울특별시 강서구 화곡동 100-18 제3층 제302호

전유 64.92㎡ · 토지 36.51㎡

연립주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,520만원215,200,000원
감정가2억 6,900만원
보증금 (10%)2,152만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.21청구금액 206,001,741매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경652서울특별시 강서구 까치산로4가길 46-2226,400,000원진행
물번 2(현재)2025타경652서울특별시 강서구 초록마을로6길 49215,200,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경652
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
206,001,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
임차인소유자
주택임차권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.29매각기일제112호 법정269,000,000원유찰
22026.06.11매각기일제112호 법정215,200,000원진행
32026.06.18매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물서울특별시 강서구 화곡동 100-18 제3층 제302호
전용 64.92
대지권 36.51
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 6,900만원
최저매각가격
2억 1,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,152만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 100-18
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 초록마을로6길 49
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 64.92㎡]
토지 면적
36.51㎡
전용 면적
64.92㎡
물건비고
철근콘크리트조 64.92㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입25.06.13
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화곡역(지하철5호선)""남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. '기호2'는 서울특별시 강서구 화곡동 소재""서울화일초등학교""서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
'기호1'은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및""화곡역(지하철5호선)""등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. '기호2'는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 비교적 원거리에""화곡역(지하철5호선)""등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
'기호1'은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트, 평스라브 지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2008.01.18) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타틸붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. '기호2'는 철근콘크리트조및 연와조 경사스라브 4층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1993.12.18) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
'기호1'은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. '기호2'는 연립주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 기타 참고사항
'기호1'은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. '기호2'는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
'기호1'은 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중에 있습니다. '기호2'는 완경사 지대의 세장형 토지로서 연립주택(16세대) 건부지로 이용 중에 있습니다.
7) 토지의 형상
'기호1' 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. '기호2' 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
'기호1(화곡동 105-86 )' 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). '기호2(화곡동 100-18)' 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
'기호1'과 '기호2' 각각 공부와의 차이가 없습니다.
10) 임대관계
'기호1'과 '기호2' 각각 임대관계는 미상입니다.
박철형 · 작성 2025.09.03
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