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대구지방법원·2025타경8585·물번 1·진행
대구광역시 남구 이천동 361-170
토지 159㎡ · 건물 59.5㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,418만원184,187,000원
감정가2억 6,312만원
보증금 (10%)1,841만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8585
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 263,124,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 184,187,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 남구 이천동 361-170 | 59.5㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 남구 이천동 361-170 | 159㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
1,648만 2,500원
최저매각가격
1억 8,418만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,841만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
대구광역시 남구 이천동 361-170
소재지(도로명)
대구광역시 남구 희망로7길 6-9
상세주소
[토지 대 159㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
159㎡
전용 면적
59.5㎡
물건비고
1호
목조 와즙 평가건 주택1동
건평18평6홉8작
세멘부록조 육즙 평가건 창고1동
건평2평5홉3작
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 4,613만 2,000원
최저매각가격
1억 8,418만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,841만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
대구광역시 남구 이천동 361-170
소재지(도로명)
대구광역시 남구 희망로7길 6-9
상세주소
[토지 대 159㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
159㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 대
면적: 159㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대구중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장과 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 '단독주택'부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 1~2미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1-가) 목조 와즙 평가건으로서
외벽 : 목재 및 타일 마감
내벽 : 벽지도배
바닥 : 장판지 깔기
창호 : 목재샷시
1-나) 세멘부록조 육즙 평가건으로서
내외벽 : 타일마감
바닥 : 콘크리트마감
2) 토지의 용도
1-가) 단독주택
1-나) 창고(세탁실, 화장실 등)
3) 기타 참고사항
1-가) 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.