창원지방법원 밀양지원·2024타경2239·물번 1·진행

경상남도 밀양시 상동면 금산리 1019-2

토지 1412.8㎡ · 건물 139.29㎡

잡종지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,651만원56,517,000원
감정가2억 3,538만원
보증금 (10%)565만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06청구금액 41,498,275매각기일 2026.06.29
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

사건번호
2024타경2239
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
41,498,275원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.23매각기일108호 민사법정235,389,790원유찰
22026.03.23매각기일108호 민사법정164,773,000원유찰
32026.04.27매각기일108호 민사법정115,341,000원유찰
42026.06.01매각기일108호 민사법정80,739,000원유찰
52026.06.29매각기일108호 민사법정56,517,000원진행
62026.07.06매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 밀양시 상동면 금산리 1019-21412.8㎡
2건물경상남도 밀양시 상동면 금산리 1019-2139.29㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 3,538만 9,790원
최저매각가격
5,651만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
565만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 금산리 1019-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,412.8㎡] [건물 139.29㎡]
토지 면적
1412.8㎡
전용 면적
1412.8㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 3,538만 9,790원
최저매각가격
5,651만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
565만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 금산리 1019-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,412.8㎡] [건물 139.29㎡]
토지 면적
1412.8㎡
전용 면적
139.29㎡
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 비닐하우스 2동(1-1,1-2) 및 수목(1-3) 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 비닐하우스 2동 및 수목으로 인하여 영향받는 가격임. [목록2] 공부상 식물관련시설로 등재되어 있으나 현황 단독주택으로 이용 중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입21.12.30
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:[목록1,2] 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2000-11-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 금산리 소재 "상동역" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주 위는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 세장형 평지로서 주거기타(식물관련시설) 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 동측으로 노폭 약 6m 이내 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)< 철도안전법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[2] 조립식조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
2) 토지의 용도
[2] 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있 음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
5) 기타 참고사항
[2] 공부상 식물관련시설로 등재되어 있으나 현황 단독주택으로 이용중임..
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이 용, 관리상태 등은 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거 기재 하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
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