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대전지방법원 홍성지원·2025타경15826·물번 1·진행
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25
토지 12511㎡ · 건물 128.31㎡
임야제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,992만원179,925,000원
감정가3억 6,719만원
보증금 (10%)1,799만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.04청구금액 288,143,028원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경15826
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
288,143,028원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 경매법정 | 367,192,860원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 경매법정 | 257,035,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 179,925,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25 | 84㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 보령시 성주면 성주리 65-27 | 236㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28 | 499㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 보령시 성주면 성주리 65-18 | 11692㎡ | |
| 5 | 건물 | 충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28 | 128.31㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
364만 8,000원
최저매각가격
1억 7,992만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,799만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,511㎡] [건물 128.31㎡]
토지 면적
12511㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 84㎡
지분: 소유자 한연수(개명 전: 한영숙) 지분 7분의 4 전부
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,144만 8,000원
최저매각가격
1억 7,992만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,799만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,511㎡] [건물 128.31㎡]
토지 면적
12511㎡
전용 면적
236㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 236㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 1,377만 2,000원
최저매각가격
1억 7,992만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,799만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,511㎡] [건물 128.31㎡]
토지 면적
12511㎡
전용 면적
499㎡
물건비고
지목: 대
면적: 499㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,438만 470원
최저매각가격
1억 7,992만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,799만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,511㎡] [건물 128.31㎡]
토지 면적
12511㎡
전용 면적
11692㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 11692㎡
지분: 소유자 한연수(개명 전: 한영숙) 지분 18231분의 1319 전부
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,106만 4,390원
최저매각가격
1억 7,992만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,799만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청남도 보령시 성주면 성주리 65-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,511㎡] [건물 128.31㎡]
토지 면적
12511㎡
전용 면적
128.31㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 2층 다가구주택
1층 일반철골구조 다가구주택(2가구) 68.877㎡
1층 일반철골구조 일반음식점 65.153㎡
2층 경량철골조 다가구주택(3가구) 128.31㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 ㉠,㉡ 매각 포함
- 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤,㉥ 매각 제외
- 목록1,4 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음
- 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '주상나지' 및 일부 '제시외건물 건부지'임
- 목록4 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함
- 목록5 건물 1층 일부, 2층 전부가 증축되었음
- 목록5 건물 1층 : 공부상 다가구주택(2가구) 및 일반음식점이나, 현황 펜션 객실 4개호 및 외부 화장실 1개소임
건물 2층 : 공부상 다가구주택(3가구)이나, 현황 펜션 객실 3개호임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2017.4.28.근저당 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성주리 65-27 임야 | - | 236㎡ ((71.39평) | - |
| 토지 | 성주리 65-28 대 | - | 499㎡ ((150.95평) | - |
| 건물 | 성주리 65-28 1층 펜션 | 경량철골구조 | 68.877㎡ (20.84평) | - |
| 건물 | 성주리 65-28 1층 펜션 | 경량철골구조 | 65.153㎡ (19.71평) | - |
| 건물 | 성주리 65-28 2층 펜션 | 경량철골구조 | 128.31㎡ (38.81평) | - |