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대구지방법원 포항지원·2025타경360·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호
전유 734.27㎡ · 토지 91.55㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
2,835만원28,352,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)283만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.14청구금액 101,634,949원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경360
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
101,634,949원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호 법정 | 168,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 118,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 82,663,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 57,864,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 40,504,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 28,352,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 | 전용 734.27㎡ 대지권 91.55㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
2,835만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
283만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 해도동 33-12
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중앙로 154
상세주소
학산타워빌딩 18층1801호
토지 면적
91.55㎡
전용 면적
734.27㎡
물건비고
철골 철근콘크리트 라멘조
734.27㎡(전문음식점(사무실))
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재‘포항고속버스터미널’남측 인근에 위치하는 집합건물인 ""학산타워빌딩 제18층 제1801호"" 로서 주위일대는 노선상가 및 업무시설, 근린생활시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(가) 철골철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1801호 단위상가로서,
외 벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등
바 닥 : 데코타일 등 마감
창 호 : 페어글라스 등 임.
4) 토지의 용도
사무실로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 '건부지(상업용)부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 대로2류(폭 30m
~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김철근""임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.