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광주지방법원·2025타경32866·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호
전유 131.31㎡ · 토지 44.86㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 7,024만원170,240,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)1,702만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 75,702,574원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경32866
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
75,702,574원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 304,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 170,240,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호 | 전용 131.31㎡ 대지권 44.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
1억 7,024만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,702만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 889-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로 96
상세주소
엘,씨타워 제5층 제502호
토지 면적
44.86㎡
전용 면적
131.31㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
131.3125㎡
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특이사항
- 일반음식점임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입12.04.04 기간미상 확정23.12.18 | 보증금1억 3,000만원 차임20만원 배당25.08.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2012년 2월 13일임, 사업자등록일은 2026. 2. 11.자 광산세무서장 발급 사업자등록증명에 의함 전세권자 자격으로도 배당요구를 하고, 상가(점포)임차인 자격으로도 배당요구를 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.12.18
- 배당요구일
- 2025.08.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2012-02-13 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계동장고분 동측 인근에 위치한 엘씨타워 제5층 제502호로서 주위는 근린생활시설이 혼재한 상가지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호[일련번호 가)]로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) 근린생활시설(일반음식점)임.
5) 기타 참고사항
층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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