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대전지방법원·2025타경502080·물번 1·진행
대전광역시 중구 금동 255
토지 1944㎡588.06평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
3,810만원38,102,000원
감정가5,443만원
보증금 (10%)381만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 117,039,679원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502080
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
117,039,679원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 54,432,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 38,102,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 금동 255 | 전 | 1091㎡330.03평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 중구 금동 257 | 전 | 853㎡258.03평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,054만 8,000원
최저매각가격
3,810만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
381만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
대전광역시 중구 금동 255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,944㎡]
토지 면적
1944㎡588.06평
전용 면적
1091㎡330.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1091㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,388만 4,000원
최저매각가격
3,810만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
381만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
대전광역시 중구 금동 255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,944㎡]
토지 면적
1944㎡588.06평
전용 면적
853㎡258.03평
물건비고
지목: 전
면적: 853㎡
07
특이사항
-일괄 매각. 자생 수목 포함 평가.
-현황 임야로 각 맹지임.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1997-02-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 금동 소재‘금동마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
차량을 통한 진입 불가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지이고, 휴경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1, 2 공히 자연녹지지역, 개발제한구역(2023-11-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 토지상에 소재하는 '수목'은 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
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