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대전지방법원 천안지원·2025타경752·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 4층403호
전유 23.58㎡7.13평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
4,200만원42,000,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.17청구금액 38,225,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경752
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
38,225,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 42,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 4층403호 | - | 전용 23.58㎡7.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
420만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성정동 1523
소재지(도로명)
-
상세주소
학산리젠다빌-2차에이동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
23.58㎡7.13평
물건비고
철근콘크리트구조 23.58㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입21.10.05 기간미상 확정21.10.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.11.25
기준권리 · 2024-09-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설,오피스텔,아파트단지등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하3층 지상15층 건물의 제4층 제403호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형토지로 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))),근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 대로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.