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서울남부지방법원·2024타경124445·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 76-2 해츠빌 제5층 제501호
전유 49.06㎡ · 토지 9.03㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,360만원253,600,000원
감정가3억 1,700만원
보증금 (10%)2,536만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2024.06.27개시결정 2024.07.01청구금액 268,664,532원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경124445
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.27
개시결정일자
2024.07.01
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
268,664,532원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 253,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 76-2 해츠빌 제5층 제501호 | 전용 49.06㎡ 대지권 9.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
2억 5,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,536만원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 76-2
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오류로 104
상세주소
해츠빌
토지 면적
9.03㎡
전용 면적
49.06㎡
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔
, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)
및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08
-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08
-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.