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창원지방법원 통영지원·2025타경22124·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 관포리 119-2
토지 3506㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
25억 7,899만원2,578,991,000원
감정가25억 7,899만원
보증금 (10%)2억 5,789만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 2,617,868,266원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22124
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
2,617,868,266원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 2,578,991,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 119-2 | 337㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 119-5 | 658㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 119-26 | 12㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 130-3 | 1369㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 130-7 | 1130㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 2,983만 4,000원
최저매각가격
25억 7,899만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
2억 5,789만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 119-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,506㎡]
토지 면적
3506㎡
전용 면적
337㎡
물건비고
지목: 전
면적: 337㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 3,824만 4,000원
최저매각가격
25억 7,899만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
2억 5,789만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 119-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,506㎡]
토지 면적
3506㎡
전용 면적
658㎡
물건비고
지목: 전
면적: 658㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
939만 6,000원
최저매각가격
25억 7,899만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
2억 5,789만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 119-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,506㎡]
토지 면적
3506㎡
전용 면적
12㎡
물건비고
지목: 전
면적: 12㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
10억 3,085만 7,000원
최저매각가격
25억 7,899만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
2억 5,789만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 119-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,506㎡]
토지 면적
3506㎡
전용 면적
1369㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1369㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
7억 7,066만원
최저매각가격
25억 7,899만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
2억 5,789만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 119-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,506㎡]
토지 면적
3506㎡
전용 면적
1130㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1130㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1,2,3,5] 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음).
-목록[4] 토지는 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘토지임야’로 이용중임.
-목록[1,2,4,5] 토지는 거제시로부터 신축허가(2020-허가과-신축허가-58)를 득한 후 조성공사를 진행하다 중단되어 2022년에 취소된 것으로 조사되므로 건축허가(신고)와 관련 사항은 거제시 관련부서에 확인 필요함.
-목록[1,5] 지적도상 맹지임.
-목록[5] 지상에 제시외 물건(컨테이너) 2동이 소재하나. 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하고 이에 구애 없이 토지를 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재"두모마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2 : 가장형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1,5:지적도상 맹지임. 일련번호2,3:서측으로 포장도로가 소재함. 일련번호4:남측으로 도로가 소재하나 고저차이로 진출입은 불가함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
일련번호4 토지는 공부상 지목은 임야로 등재되어 있으나, 현황 토지임야로 이용중임.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 일련번호1,2,4,5 토지는 거제시로부터 신축허가(2020-허가과-신축허가-58)를 득한 후 조성공사를 진행하다 중단되어 2022년에 취소된 것으로 조사됨.