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광주지방법원 순천지원·2024타경4275·물번 1·매각
전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-1
토지 1160㎡350.9평
전
최저매각가격감정가 대비 23%
399만원3,991,000원
낙찰가감정가 대비 25%
440만원
감정가1,740만원
보증금 (10%)39만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.09.20청구금액 1,513,327,572원매각기일 2026.05.18
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경4275 | 전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-1 | 3,991,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경4275 | 전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-2 | 4,369,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경4275 | 전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-3 | 6,327,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경4275 | 전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-4 | 10,129,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경4275 | 전라남도 보성군 미력면 화방리 산42-1 | 113,591,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4275
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.09.20
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
1,513,327,572원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 17,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 12,180,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 9,744,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.29 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,795,000원 | 매각 |
| 5 | 2025.10.10 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정8,100,000원 (무효) |
| 6 | 2025.11.21 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,795,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,236,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,989,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,991,000원 | 매각매각 4,400,000원입찰 1명 |
| 11 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 12 | 2026.07.02 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-1 | 전 | 1160㎡350.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,740만원
최저매각가격
399만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
39만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
전라남도 보성군 미력면 화방리 1406-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,160㎡]
토지 면적
1160㎡350.9평
전용 면적
1160㎡350.9평
물건비고
지목: 전
면적: 1160㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 경계측량 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 보성군 미력면 화방리 소재 "장골마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 구성된 지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)-(4)은 부정형 완경사지로서 묵전임.
기호(5)는 부정형 완경사지로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)-(4)는 맹지임.
기호(5)는 남측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,영농여건불리농지
기호(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호(4): 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호(5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.