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인천지방법원·2025타경514038·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층901호
전유 83.98㎡25.4평 · 토지 13.02㎡3.94평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,700만원247,000,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)2,470만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 298,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19
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사건기본내역
사건번호
2025타경514038
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
298,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 247,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층901호 | - | 전용 83.98㎡25.4평 대지권 13.02㎡3.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
2억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,470만원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 490-85
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19
상세주소
코지팰리스 9층901호
토지 면적
13.02㎡3.94평
전용 면적
83.98㎡25.4평
물건비고
철근콘크리트구조 83.98㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.11 기간22.10.11~24.10.10 확정22.09.20 | 보증금2억 9,800만원 차임미상 배당25.12.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 16. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.20
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 22.10.11~24.10.10
기준권리 · 2023-01-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천보훈병원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용부동산, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상14층 건내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2017.06.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '업무시설 및 공동주택' 의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 지적도상 노폭 약4미터, 북측으로 노폭 약10미터의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 07. 01.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.