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인천지방법원·2025타경514462·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 2층203호
전유 51.07㎡15.45평 · 토지 39.46㎡11.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 허암길 13-2
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사건기본내역
사건번호
2025타경514462
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 2층203호 | - | 전용 51.07㎡15.45평 대지권 39.46㎡11.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 528-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 허암길 13-2
상세주소
아이원파크 에이동 2층203호
토지 면적
39.46㎡11.94평
전용 면적
51.07㎡15.45평
물건비고
철근콘크리트구조
51.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.29 기간21.01.30~23.01.29 확정21.01.04 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 에이동 2층203호 | 전입25.05.15 기간21.01.30~23.01.29 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 7. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김명숙으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.04
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 21.01.30~23.01.29
주거임차인
- 임대기간
- 21.01.30~23.01.29
기준권리 · 2022-10-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 다세대주택 위주 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 :새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 사다리형 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
본건 검암동 528-1은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
9) 기타 참고사항
공부와의 차이는 없습니다.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.