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인천지방법원 부천지원·2025타경34462·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 4층403호
전유 64.77㎡19.59평 · 토지 23.73㎡7.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,760만원187,600,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)1,876만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.16청구금액 180,822,574원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34462
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
180,822,574원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 187,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 4층403호 | - | 전용 64.77㎡19.59평 대지권 23.73㎡7.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
1억 8,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,876만원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92
상세주소
아이원오피스텔에이동 4층403호
토지 면적
23.73㎡7.18평
전용 면적
64.77㎡19.59평
물건비고
철근콘크리트구조 64.77㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4층403호 | 전입23.09.08 기간23.09.09~25.09.09 확정미상 | 보증금4,000만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입23.09.04 기간23.09.09~27.09.02 확정23.08.09 | 보증금4,000만원 차임70만원 배당25.10.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가임대차현황서 기준으로 기재함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.09.09~25.09.09
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.09
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 23.09.09~27.09.02
기준권리 · 2021-07-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 제 조시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 7호 선 "춘의역" 및 "부천종합운동장역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재 및 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : PVC섀시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 평지이며 2개 동(오피스텔 60개 호, 상가 1개 호, 용적률 323.67%, 주차 62대) 건부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.