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인천지방법원 부천지원·2024타경48471·물번 1·진행
경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2
토지 4873㎡1474.08평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 6,160만원461,602,000원
감정가13억 4,578만원
보증금 (10%)4,616만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2024.08.29개시결정 2024.08.30청구금액 968,892,935원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경48471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.29
개시결정일자
2024.08.30
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
968,892,935원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,345,780,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 942,046,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 659,432,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 461,602,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 461,602,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2 | 전 | 1541㎡466.15평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 72-1 | 답 | 2204㎡666.71평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 67-1 | 답 | 1128㎡341.22평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 5,613만 6,000원
최저매각가격
4억 6,160만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,616만 200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,873㎡]
토지 면적
4873㎡1474.08평
전용 면적
1541㎡466.15평
물건비고
지목: 전
면적: 1541㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5억 8,846만 8,000원
최저매각가격
4억 6,160만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,616만 200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,873㎡]
토지 면적
4873㎡1474.08평
전용 면적
2204㎡666.71평
물건비고
지목: 답
면적: 2204㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3억 117만 6,000원
최저매각가격
4억 6,160만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,616만 200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,873㎡]
토지 면적
4873㎡1474.08평
전용 면적
1128㎡341.22평
물건비고
지목: 답
면적: 1128㎡
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특이사항
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 지적 경계 불분명하여 측량 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-06-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 소재 월곶면사무소 동측 원거리에 위치하며 주위는 소규모 공장, 농가주택 및 전.답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함..
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 배차간격, 노선수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 전 등으로 이용이 추정됨.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 소폭의 도로(갈산리 548번지 도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호2 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
- 임대관계는 미상.
- 평가의견 참조.