서울북부지방법원·2025타경5933·물번 1·진행

서울특별시 강북구 인수봉로38가길 12 2층202호

전유 48.03㎡ · 토지 28.44㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 1,648만원116,480,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,164만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 53,857,208매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경5933
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
53,857,208원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정182,000,000원유찰
22026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정145,600,000원유찰
32026.05.19매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
42026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정116,480,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1기타서울특별시 강북구 인수봉로38가길 12 2층202호48.03㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 1,648만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,164만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 468-251
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로38가길 12
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 48.03㎡]
토지 면적
28.44㎡
전용 면적
48.03㎡
물건비고
철근콘크리트조 48.03㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통 임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "화계역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1995.05.15) 외 벽: 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중임(내부구조도 참조).
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에확인), <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
허진 · 작성 2025.12.10
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