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청주지방법원·2025타경51577·물번 4·진행
충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21
토지 20109㎡6082.97평
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,500만원15,001,000원
감정가4,373만원
보증금 (10%)150만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 78,362,594원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51577 | 충청북도 괴산군 청천면 도원리 산12-3 | 1,486,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51577 | 충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-5 | 15,469,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경51577 | 충청북도 괴산군 청천면 대티리 산1-1 | 1,138,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경51577 | 충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21 | 15,001,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경51577
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
78,362,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 43,734,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,614,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,614,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,430,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,001,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21 | 임야 | 20109㎡6082.97평 |
06
물건기본정보
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
4,373만 4,000원
최저매각가격
1,500만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
150만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,109㎡]
토지 면적
20109㎡6082.97평
전용 면적
20109㎡6082.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 20109㎡
지분: 이향수 지분 전부
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특이사항
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-07-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 (1) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 (2,3,4,5) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 (6,7) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 산간 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 (1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 (2,3,4,5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 열악함.
일련번호 (6,7) : 본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1,7) : 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
일련번호 (2,3,4,5,6) : 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1,2,3) : 지적도상 맹지임
일련번호 (4) : 본건 남서측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 (5) : 본건 동측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 (6) : 본건 동측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 (7) : 본건 북동측으로 노폭 6m내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000M 이내 돼지,개 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(5) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(6) :농림지역, 보전관리지역, 국가하천(달천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(달천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 국가하천(달천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2023-11-01)(달천)<하천법>, 하천구역(달천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
