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인천지방법원 부천지원·2025타경34001·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호
전유 34.2㎡ · 토지 26.52㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,272만원62,720,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)627만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 141,387,182원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
141,387,182원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호 | 전용 34.2㎡ 대지권 26.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
6,272만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
627만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 여월동 7-9
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 삼작로340번길 15
상세주소
삼진빌라
토지 면적
26.52㎡
전용 면적
34.2㎡
물건비고
철근콘크리트조
34.2㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층304호 | 전입24.08.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.31 기간미상 확정22.03.31 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당22.02.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.14.임 OOOOOO가 주택임차권등기권자 OOO의 임대차보증금반환채권 125,000,000원을 양수하고 그 승계인으로서 2025.07.18.자 경매신청서(권리신고 및 배당요구)를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.31
- 배당요구일
- 2022.02.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-25 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 여월동 소재 ""여월중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역
으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 304호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육
지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.