수원지방법원 안양지원·2025타경100303·물번 1·진행

경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 5층503호

전유 71.94㎡21.76평 · 토지 13.63㎡4.12평

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 9,148만원191,488,000원
감정가3억 7,400만원
보증금 (10%)1,914만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.15청구금액 363,257,396원매각기일 2026.06.23
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경100303
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
363,257,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
주택임차권자임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.21매각기일104호 입찰법정374,000,000원유찰
22025.11.18매각기일104호 입찰법정299,200,000원유찰
32025.12.16매각기일104호 입찰법정239,360,000원유찰
42026.02.03매각기일104호 입찰법정191,488,000원변경
52026.03.10매각기일104호 입찰법정374,000,000원유찰
62026.04.14매각기일104호 입찰법정299,200,000원유찰
72026.05.19매각기일104호 입찰법정239,360,000원유찰
82026.06.23매각기일104호 입찰법정191,488,000원진행
92026.06.30매각결정기일104호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 5층503호-
전용 71.94㎡21.76평
대지권 13.63㎡4.12평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 7,400만원
최저매각가격
1억 9,148만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,914만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 438-7
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8
상세주소
청명더에이스 5층503호
토지 면적
13.63㎡4.12평
전용 면적
71.94㎡21.76평
물건비고
철근콘크리트구조 71.94㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 15.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차권자503호
전입22.05.23
기간미상
확정22.04.28
보증금미상
차임미상
배당25.03.31
미상
비고OOOOOO(임차인:OOO):신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 보증금반환채권을 양수하고 배당 요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차권자
확정일자
2022.04.28
배당요구일
2025.03.31
기준권리 · 2023-02-13 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '명학역' 이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층/지상14층 건물 중 503호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 옥내 주차장, 기계식 주차장 설비등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1)~(3) : 도시지역, 일반상업지역 등임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타는 없음.
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