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서울서부지방법원·2025타경52363·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 4층401호
전유 48.29㎡ · 토지 20.16㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,160만원241,600,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)2,416만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.12청구금액 290,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52363
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 241,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 4층401호 | 전용 48.29㎡ 대지권 20.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
2억 4,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,416만원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 29-154
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로2길 6-26
상세주소
신성에버빌
토지 면적
20.16㎡
전용 면적
48.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.29㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박지현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026. 3. 31.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 지상 8층 건물내 제4층 제401호로, 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 완경사 세장형 토지로 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.