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대구지방법원 영덕지원·2025타경10222·물번 1·진행
경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5
토지 888㎡268.62평 · 건물 104.6㎡31.64평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,348만원273,483,000원
감정가5억 5,812만원
보증금 (10%)2,734만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 375,474,764원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10222
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
375,474,764원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 558,127,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 390,690,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 273,483,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5 | - | 888㎡268.62평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5 | - | 104.6㎡31.64평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 5,812만 7,200원
최저매각가격
2억 7,348만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
2,734만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 888㎡] [건물 104.6㎡]
토지 면적
888㎡268.62평
전용 면적
888㎡268.62평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 5,812만 7,200원
최저매각가격
2억 7,348만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
2,734만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 161-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 888㎡] [건물 104.6㎡]
토지 면적
888㎡268.62평
전용 면적
104.6㎡31.64평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 소재 '대부마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 전원주택단지, 펜션, 풍력발전단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택부지이며, 일부는 법면임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(강판) 2층건으로서,
외벽 : 화강석, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 목재루바, 타일, 각종 인테리어 등 마감.
바닥 : 강화마루, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택.
3) 기타 참고사항
LP가스에 의한 바닥난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.