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대구지방법원 상주지원·2025타경5240·물번 1·진행
경상북도 예천군 효자면 고항리 178
토지 8750㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,454만원94,548,000원
감정가1억 9,295만원
보증금 (10%)945만원
담당계 경매2계 · 054-530-5552
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.25청구금액 489,153,882원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경5240 | 경상북도 예천군 효자면 178 | 94,548,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경5240 | 경상북도 예천군 효자면 184 | 77,700,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5240
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매2계 · 054-530-5552
청구금액
489,153,882원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 192,955,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 135,069,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 94,548,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 178 | 2737㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 189 | 4042㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 189-1 | 19㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 189-2 | 25㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 190-1 | 747㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 190-2 | 602㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상북도 예천군 효자면 고항리 191 | 578㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,747만 7,000원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
2737㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2737㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
9,326만 6,000원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
4042㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4042㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
15만 100원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
19㎡
물건비고
지목: 전
면적: 19㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
19만 7,500원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
25㎡
물건비고
지목: 전
면적: 25㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,768만 7,000원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
747㎡
물건비고
지목: 전
면적: 747㎡
06
물건기본정보(8/7)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1,204만원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 602㎡
06
물건기본정보(9/7)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
1,213만 8,000원
최저매각가격
9,454만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
945만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상북도 예천군 효자면 178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,750㎡]
토지 면적
8750㎡
전용 면적
578㎡
물건비고
지목: 전
면적: 578㎡
07
특이사항
일괄매각
(목록1) 연고자 미상의 분묘 소재하며, 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
(목록1,4,5,6,7,9) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 효자면 사실조회회신서 참조)
(목록4) 지상에 소재한 제시외 소유자 미상 구축물은 매각제외
(목록4,7) 과수목 포함한 금액임
(목록5,6) 현황 도로로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 효자면 고항리 소재 ""용소마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~7,9) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용 중입니다.
기호(5,6) : 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중입니다.
기호(8) : 부정형의 완경사지로서, '토지임야'로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,7,8,9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호4)를 경유하여 출입 가능합니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(4) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(5,6) : 현황 '도로'로 이용 중입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지
역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
기호(2,4,5,6,7,9) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집
지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경
계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(8) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경
계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.