1 / 11
수원지방법원 성남지원·2024타경70376·물번 1·진행
경기도 광주시 추자동 462-22 그랜드빌 102동 3층302호
전유 66.64㎡ · 토지 60.74㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,140만원141,400,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,414만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 184,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경70376
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
184,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 98,980,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 141,400,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 추자동 462-22 그랜드빌 102동 3층302호 | 전용 66.64㎡ 대지권 60.74㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 4,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,414만원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 광주시 추자동 462-22
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포안로 294-28
상세주소
그랜드빌 102동 3층302호
토지 면적
60.74㎡
전용 면적
66.64㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전: 임차인 이윤경)로부터 2026.
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전: 임차인 이윤경)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주택도 시보증 공사 302호 | 전입23.06.14 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,400만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.02.26 기간미상 확정21.12.20 | 보증금1억 8,400만원 차임미상 배당21.11.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.24.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2021.11.25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 그랜드빌 102동 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌조 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.