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수원지방법원 안산지원·2025타경51519·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 20층2005호
전유 23.22㎡7.02평 · 토지 4.58㎡1.39평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 142,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51519
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
142,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 20층2005호 | - | 전용 23.22㎡7.02평 대지권 4.58㎡1.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 112호 경매법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 중앙대로 831
상세주소
센트럴파크그랑베르 20층2005호
토지 면적
4.58㎡1.39평
전용 면적
23.22㎡7.02평
물건비고
철근콘크리트구조 23.2223㎡
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특이사항
2026.5.26. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박미지)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2005호 전부 | 전입22.08.23 기간22.08.23~23.12.19 확정22.07.25 | 보증금1억 4,200만원 차임미상 배당25.02.02 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(OOO의 승계인):신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 박미 지)의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.25
- 배당요구일
- 2025.02.02
- 임대기간
- 22.08.23~23.12.19
기준권리 · 2023-07-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의
오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 고잔역(4호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상25층 내 제20층 제2005호로서,
(사용승인일: 2018.03.20)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌형 타일붙임 마감,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임
5) 기타 참고사항
난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음
6) 건물 구조
등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 70m의 도로와 접하나 완충녹지로 인하여 직접적인 차량의 접근은 북동측 노폭 약 6m의 진입도로를 통함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용),
지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대
기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역
<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임